1. Le Batiment
1.1. Gros œuvre
 Ossature générale en béton armé, maçonnerie agglos de ciment ou brique selon architecte et étude technique
  Structure horizontale en plancher, dalle pleine en béton à tous les niveaux, épaisseur 20 cm minimum pour les logements et structure de type métallique et lame de bois pour les coursives.
 Murs de façade en briques monolithiques -Murs séparatifs des logements en béton ou en agglomérés de ciment pleins selon étude technique

1.2. Façades
  Enduit appliqué au rouleau et taloché ou projeté teinté dans la masse suivant support sur nez de dalles selon calepinage architecte
 Façades en briques monolithiques brutes.
 Peinture sur béton lisse, séparatifs bois selon plan architecte
 Garde-corps serrurerie et bois selon plan de façade architecte
 Brises soleil métalliques et bois, calepinage selon plans architecte

1.3. Couverture
 Toiture tuile et de type bac acier selon localisation architecte
 Panneaux solaires pour la production d’eau chaude sanitaire ; implantation en toiture selon étude thermique
 Descentes des Eaux Pluviales et gouttières implantées selon plan architecte
 Toiture terrasse végétalisée pour le parking avec complexe d’étanchéité suivant plan architecte

1.4. Isolation thermique
Conforme à l’étude thermique en vue de l’obtention pour l’immeuble du label Performance BBC-Effinergie® (Bâtiment Basse Consommation) auprès de l’organisme certificateur PROMOTELEC
 Isolation des murs périphériques par complexe isolant intérieur selon plan
 Isolation en sous-face de dalles et/ou sous chape selon étude thermique sous les parties habitables
 Isolation projetée en plafond des locaux non chauffés sous parties habitables
 Isolation soufflée sous-comble
 Double vitrage isolant sur châssis extérieurs

1.5. Isolation phonique
Conforme aux normes en vigueur
-Isolation entre logements superposés par dalles pleines de 20 cm d'épaisseur au minimum et entre logements mitoyens par murs béton plein ou agglomérés de ciment pleins selon étude technique -Carrelage et plinthes posés sur isolant de désolidarisation -Cloisonnement des gaines sanitaires d'appartement en parois de 70 à 100mm d'épaisseur avec laine de verre incorporée -Double vitrage et joints périphériques des ouvrants des menuiseries extérieures -Joints périphériques de porte palière -Isolation des bas de portes palières par "seuil à la suisse" équipé d'un joint caoutchouc
 
2. Les aménagements exterieurs

2.1. Travaux extérieurs
 Raccordement aux réseaux d'eaux usées, d’eaux pluviales, d'eau potable, gaz, électricité et téléphonique
  Fermeture de la résidence par portillon équipé de vidéophonie et barrière levante à commande électrique. Localisation selon plan architecte.
 Locaux vélo à structure métal et bois, localisation selon plan architecte
 Local poubelles à structure métal et bois, localisation selon plan architecte
  Eclairage extérieur par bornes ou candélabres, modèle et emplacement selon choix architecte et étude technique.

2.2. Espaces verts
-Aménagement et plantations selon plans et étude de l'architecte avec arrosage automatique des espaces verts communs selon le type de végétaux
 
3. Les parties communes

3.1. Aménagement des coursives des immeubles / Accès depuis l’extérieur
 Boites aux lettres encastrées normalisées « La Poste », emplacement et habillage suivant plan architecte
 Aménagement des coursives d'étages (selon choix décoratifs de l'architecte) : Sols en lames de bois sur structure métallique Murs brut en brique monolithique. Eclairage par appliques ou spots ou plafonniers Fonctionnement sur détecteurs de présence

3.2. Escalier
- Métalliques : marches revêtues de lames de bois pour les escaliers de secours.
3.3. Local Eau Chaude Sanitaire
- localisés au rez-de-chaussée des bâtiments, selon plans architecte.
 
4. Les stationnements véhicules

4.1.  Parkings -Parkings en extérieur des immeubles (nombre et emplacement suivant plans) -Parkings extérieurs couverts (nombre et emplacement suivant plans)

5. Les appartements

5.1. Menuiseries intérieures

 
 Porte palière à âme pleine isolante aux bruits aériens avec joint périphérique isophonique et encadrement bois côté coursive, serrure sécurité 3 points classement A2P* et microviseur, seuil à la "Suisse"
  Portes isoplanes sur huisseries métalliques, vitrage clair sur ouvrant principal des séjours, poignées en aluminium anodisé - Portes de placards blanches coulissantes ou ouvrant à la française (sur placards de faibles dimensions) ¬nombre et dimensions selon plans

5.2. Menuiseries extérieures
 Menuiseries avec double vitrage isolant
   Fenêtres PVC ou aluminium de couleur grise à un, deux vantaux ouvrant à la française selon plans
  Portes-fenêtres PVC ou aluminium à un ou deux vantaux ouvrant à la française dont un semi fixe ouvrant à la française selon plan
  Store extérieur en tissu, teinte au choix de l’architecte, pour toutes les ouvertures hors salle de bain et salle d’eau suivant plans de l’architecte.

5.3. Cloisons
-Cloisons de distribution en panneaux alvéolaires à parement de plâtre de 50mm d'épaisseur et de 70 à 100 mm d’épaisseur pour les gaines techniques d'appartements
5.4. Revêtements muraux
 Peinture vinylique blanche projetée en plafond de toutes les pièces (gouttelette)
 Murs des pièces principales et hall : papier peint collé 190 g minimum à choisir dans notre sélection.
 Murs des salles de bains et WC, coins cuisine : peinture Glycéro blanche

5.5. Revêtements de sol
-Carrelage 30 x 30 grès émaillé dans toutes les pièces, y compris placards, teinte à choisir dans notre sélection ¬Plinthes assorties -Dalles 40x40 posée sur sable au RDC ou 50x50 posées sur plots aux étages, en gravillons lavés ou béton teinté (au choix de l'architecte) pour les balcons et terrasses
5.6. Faïences
Coins cuisine :
Revêtements muraux en faïence 20x20 minimum sur une hauteur de 0,50 mètre sur la longueur du mur derrière la kitchenette + un ou deux retours de 0,60 mètre (selon plans). Teinte à choisir dans notre sélection.
Salles de bains et salles d’eau
Faïence 20 x 25 minimum avec frise décorative sur une hauteur de 2 mètres environ à partir du sol sur les 3 côtés au-dessus de la baignoire (y compris le tablier) ou sur les 2 ou 3 côtés au-dessus du bac à douche. Teinte à choisir dans notre sélection.
5.7. Equipements sanitaires
 Salles de bains et salles d'eau : suivant plans
-Vasque de couleur blanche céramique sur meuble équipé de 1 ou 2 portes et d’une étagère avec bandeau cache lumière assorti et mitigeur norme NF (suivant plans), dimension selon les plans de l’architecte.
- Lavabo sur colonne avec mitigeur norme NF (suivant plans) pour les salles d’eau secondaire -Miroir rectangulaire au-dessus du plan vasque et du lavabo sur colonne -Baignoire en acier émaillé blanc (dimension selon plans) avec mitigeur norme NF et douchette
 Bac à douche 90x90 en céramique blanche avec mitigeur norme NF et douchette pour les salles d’eau principale des RDC.
   Bac à douche 80x80 en céramique blanche avec mitigeur norme NF et douchette pour les salles d’eau secondaires ou les dalles d’eau des étages.

WC :
-Cuvette de WC à réservoir attenant à commande double chasse (normale et économique).
Les alimentations eau froide et eau chaude des appareils seront réalisées en tube cuivre ou polyéthylène et les évacuations en tube PVC. Les raccordements sanitaires seront positionnés en apparent au niveau des plinthes dans toutes les pièces humides (salle de bain, salle d’eau, WC et cuisine).
5.8. Equipements ménagers
Coin cuisine: Pour les T3C de plus de 60 m2 et T4C
- Un évier inox simple bac avec égouttoir sur meuble en mélaminé blanc équipé de deux portes et d’une étagère -Attentes sous évier pour alimentation et évacuation d’un lave-vaisselle et d’un lave-linge
Coin cuisine: Pour les T1C, T2C et T3C de moins de 60 m2
  Un plan de travail stratifié équipé d’un évier inox simple bac avec égouttoir et d’une plaque vitrocéramique 2 feux pour les T1C et T2C ou 4 feux pour les T3C
 Un meuble sous évier en mélaminé blanc avec une porte et une étagère -Un réfrigérateur 130 l -Un meuble haut avec une porte et une étagère en mélaminé blanc

-Attentes sous évier pour alimentation et évacuation : . Pour 1 Machine à laver pour les T2C . Pour 2 Machines à laver pour les T3C
5.9. Electricité
-Installation électrique encastrée répondant aux normes en vigueur et comprenant points lumineux, prises de courant régulièrement réparties -Appareillage électrique blanc - type Arnould Espace ou similaire
5.10. Chauffage/ Production d’eau chaude
 Chaudière à condensation gaz
  Radiateurs acier avec robinet thermostatique dans toutes les pièces principales sauf le séjour (canalisations encastrées avec raccordements apparents sous chaudière et radiateurs)
 Horloge de programmation du chauffage avec thermostat dans le séjour -Panneaux solaires pour l’utilisation de l’énergie renouvelable en vue de l’obtention du label BBC-Effinergie.

5.11. Télévision/Téléphone
- Téléphone : 1 conjoncteur dans les pièces principales et la cuisine -Télévision : 2 prises TV (séjour et 1 chambre) permettant la réception de l'ensemble des chaînes hertziennes françaises et Canal +. Prise de raccordement à sorties TV et FM - Réseau compatible avec la télédistribution par câble et numérique pour un raccordement futur de la résidence au câble ou à une parabole.
5.12. Ventilation
-Ventilation mécanique contrôlée avec entrées d'air dans les menuiseries, ou mur de façade, des pièces principales et bouches d'aspiration dans les salles de bain, salles d'eau, cuisines et WC suivant étude technique et réglementation en vigueur .
Garanties :
La résidence bénéficie des garanties de parfait achèvement, de bon fonctionnement et décennale.
Contrôle :
Le contrôle de conformité aux règlements de construction est assuré par le bureau de contrôle VERITAS à Montpellier.
Le maître d'ouvrage se réserve la possibilité d'apporter des modifications à ce descriptif étant entendu que les prestations modifiées ne seront en aucun cas inférieures aux prestations énoncées dans ce descriptif.
Ces bâtiments feront l’objet d’une demande de label Bâtiment Basse Consommation (BBC-Effinergie®) auprès de l’organisme certificateur PROMOTELEC. Ce label est décerné à l’ensemble du bâtiment et non à chaque logement pris individuellement.
 
6. L'equipement électrique

Palier 1 BP sonnette
Entrées 1 PL (BOIT CENTR) sur SA ou VV 1 PC 16 A 1 DTI (prise test téléphone)
Séjours 1 PL (BOIT CENTR) sur SA 1 PC 16 A par tranche de 4m2, hors kitchenette comptabilisée pour 4m2 (5 PC minimum) 1 prise TV/FM 1 prise téléphone ; 2 prises téléphone pour les T1C
Chambres
1 PL sur SA
3 PC 16 A
1 prise téléphone
1 prise TV/FM (chambre principale uniquement)
1PC 16A sous l’interrupteur pour la chambre principale
Kitchenettes T2C et T3C
1PL en applique (APPLI CUI INC)
2 PC 16 A
2 PC 16 A sur plan de travail
3 PC 16 A sur circuits spécialisés
1 sortie 32 A (boitier de raccordement)
Salle de Bains/ Salle d’eau
1 PL en applique sur SA
1 PL sur SA
2 PC 16 A (dont une à l’entrée)
Salle d’eau secondaire
1 PL sur SA
1 PC 16A
WC indépendant accessible handicapé
1 PL sur SA
1 PC 16A
WC indépendant non accessible handicapé 1 PL sur SA
Dégagement
1 PL sur SA ou VV
1 PC 16 A
Balcon/Terrasse 1 PC 16 A étanche
Divers Une alimentation chaudière (implantation selon plan)
Légende
PL : Point Lumineux
VV : Va et Vient
BP : Bouton Poussoir
PC : Prise de Courant SA : Simple Allumage